一、毛坯房需要找驗(yàn)房師嗎毛坯房交付時(shí)，選擇驗(yàn)房師對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)是很重要的。查驗(yàn)工作不是我們想象的那么簡(jiǎn)單，會(huì)花上至少一兩個(gè)小時(shí)，如果查驗(yàn)出房屋質(zhì)量問(wèn)題可以直接讓物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，保障自己的權(quán)益，也省去了后期裝修產(chǎn)生的矛盾和經(jīng)濟(jì)損失。二、毛坯房驗(yàn)房步驟1、門(mén)窗：是否有磕碰、變形、密封膠條脫落、鎖扣是否完好、玻璃劃痕等；2、墻地面：檢查是否有裂縫，高低不平；3、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的給排水：發(fā)現(xiàn)有水漬要拍照并做好記錄，另外就是檢查地漏是否通暢；4、地面是否平整：一般的毛坯房我們用肉眼是無(wú)法看出地平差，需要測(cè)量離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。先將透明水管注滿水，在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，把水管調(diào)到這個(gè)高度并且固定；把水管的另一端移到離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在這個(gè)地方的高度并做標(biāo)志，測(cè)量這個(gè)標(biāo)志離地面多高，計(jì)算兩個(gè)數(shù)值的差就是房屋的水平差，差異在2cm左右是正常的；5、廚房燃?xì)夤埽簭N房燃?xì)夤苡袥](méi)有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房陽(yáng)臺(tái)上面的洗衣機(jī)地漏是否完好；6、檢查電路：關(guān)閉總電閘 ，看戶內(nèi)是否完全斷電。然后依次檢查室內(nèi)的插座是否通電，距離地面30cm高的插座是否帶有保險(xiǎn)裝置，再看看燈具是否開(kāi)關(guān)正常。