委托書編號(hào)：        （2017）佛三法鑒字第***號(hào)
 
 
 

 
 
編寫：
審核：
批準(zhǔn)：
簽發(fā)日期：二〇一八年   月   日
 
 
 
 
說(shuō)      明
 
 
1  涂改無(wú)效，無(wú)審核、簽發(fā)人簽字無(wú)效。
2  無(wú)蓋“公章”無(wú)效。
3  如對(duì)本意見書有異議，請(qǐng)于收到之日起十五天內(nèi)提出。
4  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得部分復(fù)制；局部復(fù)印無(wú)效。
5  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。
6  未經(jīng)書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機(jī)構(gòu)是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)及多人工作形成書面文件，對(duì)當(dāng)事人提出
   的異議只通過書面形式進(jìn)行回復(fù)。

工  程  概  況

 
 
 
 
 
 
 
 
受佛山市三水區(qū)人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2018年1月19日對(duì)佛山市三水區(qū)西南街道文鋒西路59號(hào)頤澳灣花園十三座****房裝飾裝修工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
 
一、鑒定依據(jù)
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.2、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》
1.3、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.4、GB 50096-2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
1.5、GB 50303-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.6、國(guó)家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范
                                                                             
二、鑒定辦法
2.1  現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢證，拍照取證。
 
三、鑒定結(jié)果     
3.1  地面鋪貼工程不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.0.10條“建筑地面工程基層（各構(gòu)造層）和面層的鋪設(shè)，均應(yīng)待其下一層檢驗(yàn)合格后方可施工上一層。建筑地面工程各層鋪設(shè)前與相關(guān)專業(yè)的分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程以及設(shè)備管道安裝工程之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)”，第3.0.24條第3項(xiàng)“檢查防水隔離層應(yīng)采用蓄水方法，蓄水深度最淺處不得小于10mm，蓄水時(shí)間不得少于24h；檢查有防水要求的建筑地面的面層應(yīng)采用潑水方法”，第6.2.7條“面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5％）”；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.6條“陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采取防水措施”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：廚房、公衛(wèi)、大陽(yáng)臺(tái)地面滲漏水（為廚房、公衛(wèi)、大陽(yáng)臺(tái)地面防水工程存在質(zhì)量缺陷，磚面層鋪貼前未按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)合格后再施工）至下層天花（因下層主臥室鎖門，其主衛(wèi)未勘察）；餐廳、客廳、次臥1、次臥2、主人房、走廊、入戶花園地面磚未填縫處理。參考資料如圖所示：











 
 
3.2  電氣工程不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.10條第2項(xiàng)“箱（盤）內(nèi)回路編號(hào)應(yīng)齊全，標(biāo)識(shí)應(yīng)正確”，第20.1.3條第2項(xiàng)“單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）應(yīng)接在上孔；插座的保護(hù)接地導(dǎo)體端子不得與中性導(dǎo)體端子連接；同一場(chǎng)所的三相插座，其接線的相序應(yīng)一致”；《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.3.14條“廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上”；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第8.7.2條第4項(xiàng)“除壁掛式分體空調(diào)電源插座外，電源插座回路應(yīng)設(shè)置剩余電流保護(hù)裝置”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：配電箱各回路開關(guān)沒有標(biāo)識(shí)、（普通）插座回路無(wú)剩余電流保護(hù)裝置；小陽(yáng)臺(tái)插座缺地線1個(gè)，次臥1插座缺地線4個(gè)，公衛(wèi)排氣扇插座缺地線、無(wú)安裝防濺蓋板，主衛(wèi)排氣扇插座缺地線、無(wú)安裝防濺蓋板，廚柜洗菜盆下方安裝插座1個(gè)（潮濕環(huán)境、存在安全隱患），開關(guān)插座所用品牌與約定品牌（西門子）不相符。參考資料如圖所示：










 
 
3.3  墻面瓷磚鋪貼工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：入戶花園墻面磚空鼓8塊，餐客廳墻面磚空鼓24塊，走廊墻面磚空鼓4塊，公衛(wèi)墻面磚空鼓27塊，主衛(wèi)墻面磚空鼓29塊、裂紋2塊、剝離鼓起1塊，廚房墻面磚空鼓22塊（其中剝離6塊）。參考資料如圖所示：


















 
 
3.4  抹灰、涂飾工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫”，第10.1.5條第4項(xiàng)“基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049）的規(guī)定”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：入戶花園墻面（窗底）膩?zhàn)恿鸭y1條，次臥1墻面膩?zhàn)恿鸭y1條、西面新舊墻體交接處開裂。參考資料如圖所示：






 
 
3.5  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.2.7條“飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：次臥1吊頂裂紋1條。參考資料如圖所示：


 
3.6  其他存在質(zhì)量缺陷項(xiàng)目。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：次臥1無(wú)安裝窗簾盒，主衛(wèi)、公衛(wèi)淋浴間地漏選型不當(dāng)（下水口過小,淋浴排水量不足造成積水)；主衛(wèi)淋浴間玻璃隔斷安裝在地漏上方（不方便地漏清污及檢修）；給水管水表處可見管段為“聯(lián)塑品牌”（各末端可見處為“日豐品牌）”，給水管直徑過小、無(wú)回水管，造成間接性用水?dāng)嗦罚ㄔ斠姡航o水驗(yàn)算計(jì)算書）。參考資料如圖所示：








 
四、鑒定結(jié)論
4.1  本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.0.10條、第3.0.24條第3項(xiàng)、第6.2.7條，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.6條，第8.7.2條第4項(xiàng)，《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.10條第2項(xiàng)、第20.1.3條第2項(xiàng)，《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.3.14條，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.3.5條、第4.2.5條、第10.1.5條第4項(xiàng)、第6.2.7條的規(guī)定及部分項(xiàng)目文件的約定。主要表現(xiàn)為：大陽(yáng)臺(tái)、廚房、公衛(wèi)地面滲漏水，地面磚未填縫處理；配電箱各回路沒有標(biāo)識(shí)、普通插座回路無(wú)剩余電流保護(hù)裝置，插座缺地線，衛(wèi)生間插座無(wú)裝防濺蓋板，廚柜洗菜盆下方安裝插座，開關(guān)插座所用品牌與約定品牌（西門子）不相符；墻面磚空鼓、裂紋、剝離、鼓起，墻面膩?zhàn)恿鸭y，次臥1新舊墻體交接處開裂、吊頂裂紋、無(wú)安裝窗簾盒；主衛(wèi)、公衛(wèi)淋浴間地漏選型不當(dāng)，主衛(wèi)地漏安裝位置不正確；給水管水表處可見管段為“聯(lián)塑品牌”，給水管直徑過小、無(wú)回水管，造成間接性用水?dāng)嗦贰?br/> 
 
附件：
給水驗(yàn)算計(jì)算書
最高日最大時(shí)用水量計(jì)算書
按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50015-2003）（2009年版）進(jìn)行計(jì)算
各用水部位統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下:

 
 
一、按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50015-2003）（2009年版）進(jìn)行計(jì)算 
計(jì)算公式：
1:計(jì)算最大用水時(shí)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量平均出流概率：
    
式中：U₀ -- 生活給水管道的最大用水時(shí)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量平均出流概率（%）； 
      q_L -- 最高用水日的用水定額；
      m -- 每戶用水人數(shù)；
      K_h -- 小時(shí)變化系數(shù)；
      N_g -- 每戶設(shè)置的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量數(shù)；
      T -- 用水時(shí)數(shù)（h）；
      0.2 -- 一個(gè)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量的額定流量（L/s）；
 
2:計(jì)算衛(wèi)生器具給水當(dāng)量的同時(shí)出流概率：
    
式中：U -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量同時(shí)出流概率（%）；
      α_c -- 對(duì)應(yīng)于不同U₀的系數(shù)；
      N_g -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量總數(shù)；
 
3:計(jì)算管段的設(shè)計(jì)秒流量：
    
式中：q_g -- 計(jì)算管段的設(shè)計(jì)秒流量（L/s）；
      U -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量同時(shí)出流概率（%）；
      N_g -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量總數(shù)；
 
表1  計(jì)算結(jié)果如下

 
二、按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB 50015-2003）（2009年版）進(jìn)行計(jì)算 
計(jì)算公式：
1:計(jì)算最大用水時(shí)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量平均出流概率：
    
式中：U₀ -- 生活給水管道的最大用水時(shí)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量平均出流概率（%）； 
      q_L -- 最高用水日的用水定額；
      m -- 每戶用水人數(shù)；
      K_h -- 小時(shí)變化系數(shù)；
      N_g -- 每戶設(shè)置的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量數(shù)；
      T -- 用水時(shí)數(shù)（h）；
      0.2 -- 一個(gè)衛(wèi)生器具給水當(dāng)量的額定流量（L/s）；
 
2:計(jì)算衛(wèi)生器具給水當(dāng)量的同時(shí)出流概率：
    
式中：U -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量同時(shí)出流概率（%）；
      α_c -- 對(duì)應(yīng)于不同U₀的系數(shù)；
      N_g -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量總數(shù)；
 
3:計(jì)算管段的設(shè)計(jì)秒流量：
    
式中：q_g -- 計(jì)算管段的設(shè)計(jì)秒流量（L/s）；
      U -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量同時(shí)出流概率（%）；
      N_g -- 計(jì)算管段的衛(wèi)生器具給水當(dāng)量總數(shù)；
 
表2  計(jì)算結(jié)果如下

 
 
表3   管道內(nèi)流速常用值/（m/s）

 
結(jié)論：根據(jù)低壓管道的流速為0.5~1 m/s為標(biāo)準(zhǔn)值；本工程采用管徑為15的給水管設(shè)計(jì)偏小，導(dǎo)致必須加大流速才能滿足使用需求，當(dāng)其他給水點(diǎn)使用時(shí)會(huì)出現(xiàn)供水因其他原因造成流速降低無(wú)法滿足使用；另熱水管道設(shè)計(jì)沒有設(shè)置熱水回水管道，故會(huì)存在瞬時(shí)出現(xiàn)缺水的現(xiàn)象。
回水管的作用:
1、回水管就是在熱水管的最末端連接一條管路再延伸到熱水器熱水管的旁邊，就稱回水管，回水管跟熱水器就是一條管，也就是把熱水管延長(zhǎng)到熱水器位置。 
2、集中供熱水時(shí)就需要有這種設(shè)計(jì)，即供水點(diǎn)至出水有兩條管路，一條是供熱水管和回水管，供熱水管在間隔一定時(shí)間后熱水會(huì)冷卻，為了保證出水口在短時(shí)間內(nèi)有熱水，那么當(dāng)熱水冷卻到一定的水溫后，自動(dòng)由水泵抽回從這條回水管中回收重新加溫。使水一直是流動(dòng)的，如果沒有的話，水停留在管道里就降溫了，早上你可能放一個(gè)小時(shí)的水都不一定熱；使采暖水形成循環(huán)，才能保持溫度。
建議方法如下：原無(wú)回水管:就是在熱水器的最遠(yuǎn)處的洗手盆下面加裝一套止回閥(單向閥，只往一邊流水，不回流)，達(dá)到循環(huán)效果。原有回水管:有回水管的就是在回水管的最末端加裝一個(gè)止回閥連接到冷水管，直接回抽熱水管的冷水到冷水管。
 
熱水回水原理圖：